HCM rơi vào thực trạng “vừa thiếu
Nghe rất nhiều thông báo TP. Để tìm chủ dự án có đủ năng lực thực sự hoàn thành dự án cũng dễ dàng”. HCM “treo giò” gần 1. Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản. Chính thực tiễn này đã làm cho thị trường căn hộ TP. Chậm tiến độ hiện nay là do trước đây các doanh nghiệp không tự lượng được sức mình.
Thời kì qua. Trong 9 tháng đầu năm. Vừa thừa. Khi chủ đầu tư hợp tác với cường thịnh để khai triển xây dựng. Thị trường đang có một sự chọn lọc rất lớn từ phía khách hàng. Thị trường không có nhiều dự án mới được khởi công. Khách hàng hiện nay đã khác trước.
Mà chỉ quyết định xuống tiền khi tận mắt chứng kiến dự án được xây dựng tốt. Họ không còn ưng ý mua nhà trên giấy nữa. Trong khi thị trường thiếu các dự án có vị trí tốt. 000 tỷ đồng TP. Đâu mới là nguồn cung thực thụ để khách hàng quan hoài. Thanh khoản trên thị trường bất động sản TP. HCM đang diễn ra nghịch lý. HCM có đến 373 dự án bất động sản ngừng triển khai đốn là do các chủ dự án không còn đủ năng lực tài chính.
Phó Tổng giám đốc túc trực Công ty Bất động sản Hưng Thịnh. 000 căn hộ còn tồn chủ yếu tụ hội vào căn hộ có diện tích lớn hơn 70 m2 và đa phần các dự án này đang xây dựng dở dang hoặc ngưng xây dựng.
Giảm 5. HCM: Tồn kho bất động sản hơn 22. Nguồn cung tồn đọng hiện thời so với nhu cầu thực thụ không lớn. Ông Hiền nhận định và cho rằng.
Không hẹn ngày hoàn tất. Dự án này được chủ đầu tư tìm nhiều cách bán hàng. Với thực tế thời gian qua. Nhưng lý do chính là dự án được chủ đầu tư coi sóc xây dựng và sắp bàn giao. 000 căn hộ so với cuối năm 2012.
Dự án ngay tức thì có kết quả bán hàng tốt. Thì lại thừa những dự án đang xây dựng dở dang. Hiện giờ. Một phần do chính sách bán hàng linh hoạt. Đơn cử như Dự án Tân Hương Tower ở quận Tân Phú. Đâu đó vẫn có một số dự án thông tin khởi công xây dựng.
Nhưng không bán được vì khách hàng không tin vào năng lực tài chính để hoàn thành dự án của chủ đầu tư. Hiếm nguồn cung căn hộ tốt Ông Đoàn Chí Thanh.
Thị trường bất động sản TP. Theo ông Nguyễn Nam Hiền. “Một dự án dù có giảm giá đến mức nào. HCM: Đã thấy… ngựa hay TP. Chủ đầu tư là ai. Yếu tố mang quyết định là tiến độ dự án đó xây dựng đến đâu.
Nhìn vào thực tại thị trường thời gian qua cho thấy. Tuy nhiên. Cái gốc khó khăn lúc này không phải là thị trường bị đóng băng. Nhưng nếu chủ dự án không chứng minh được năng lực của mình thì cũng sẽ khó bán được hàng lúc này”. Trong số hơn 10. Nó cũng phản ảnh đúng nhu cầu của người tiêu dùng đang rất lớn.
000 căn hộ. Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành. HCM sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt. Do khách hàng tận mắt chứng kiến dự án được khẩn trương xây dựng. Vừa thiếu cung Theo ông Nguyễn Văn Đực. Tuy nhiên. Chỉ có duy nhất một dự án thực thụ được khởi công là Sunview Town của Tập đoàn Đất Xanh.
Xây dựng tốt kiên cố sẽ bán được hàng. Trong khi đó. Song nghịch lý của thị trường hiện thời là. Song cần phải xác định rõ. Nhiều dự án xây dựng dở dang. Khả năng thị trường sắp tới sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt. Lệ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn vay và vốn huy động từ khách hàng để xây dựng dự án. Nên chẳng thể bán được hàng. Với con số tồn kho hơn 10. TP.
Trước đó. Ông Thanh nói và cho rằng. Dự án cũ bị “đắp chiếu”. Bao giờ bàn giao. HCM đang có lượng tồn kho “khủng” căn hộ. Từ đầu năm chỉ có 2 dự án mới khởi công Nhìn lại thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay.
Mà chính là khó khăn của các doanh nghiệp. Chính sách bán hàng thoáng đến đâu. Ít mới đây nhất của Sở Xây dựng TP. HCM cho biết. HCM trong năm nay được đánh giá khá hăng hái. Có nhiều nguyên tố để một dự án bán được sản phẩm trong thời đoạn hiện thời.
Đa số dự án còn lại là tái phát động sau một thời kì trùm mền do khó khăn của thị trường. Hay như Dự án Him Lam Riverside luôn có kết quả bán hàng tốt. Chỉ cần những dự án này điều chỉnh căn hộ diện tích hợp lý.
Giám đốc điều hành Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho rằng. Được xây dựng bài bản. 000 dự án: tin vịt! Bất động sản TP. TP. Tuy nhiên. “Những dự án căn hộ được xây dựng tốt hoặc đã bàn giao nhà hầu như đều đã được bán hết.
Vừa thừa”.
No comments:
Post a Comment