Đất hứa Đông Sài Gòn: rỗng hạ tầng.

Tuy vậy, việc hoàn thiện các hạ tầng xã hội mới là động lực chính lôi cuốn không chỉ nhà đầu tư mà ngay cả cư dân về sinh sống

Một cư dân hiếm hoi trong khu dân cư Khang An (Phường Phú Hữu, Quận 9) chia sẻ: “Khi mới chuyển đến đây sinh sống, thấy các biệt thự được mọc lên chóng vánh, tôi hy vọng đây sẽ là một khu dân cư nhộn nhịp.

Trong khi với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, họ nhanh chóng cuốn được nhà đầu tư là nhờ chóng vánh xây dựng đường Nguyễn Văn Linh và các trục ngang để tạo cơ sở hạ tầng cho khu tỉnh thành.

Nhưng 5 năm rồi nơi đây vẫn tiêu điều. Gần trọng điểm hơn là các khu dân cư ở quận 2 vẫn thiếu hụt các hạ tầng tầng lớp mặc dù hạ tầng kỹ thuật, giao thông đã gần hoàn thiện. Chẳng những sợ khi phải sống trong khu dân cư hoang vắng, hạ tầng quanh khu vực vẫn để ngỏ khiến cuộc sống rất bất tiện.

Cách đây chưa lâu ông Hoàng Minh Trí, Viện phó Viện Nghiên cứu phát triển TP. Nếu làm được điều này thì trong ngày mai không xa, TP.

HCM sẽ có nhiều khu đô thị tầm cỡ như Phú Mỹ Hưng. Xây khu tỉnh thành giữa rừng, giữa ruộng thì không thể hấp dẫn cư dân vào sinh sống. Nguyễn Minh Hòa, Trưởng bộ môn thành thị học Trường ĐH Khoa học tầng lớp và nhân bản TP.

Theo ông, hiện Thủ Thiêm mới chỉ có vài hạ tầng xương sống như hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ. HCM san sớt với báo chí hiện có rất nhiều dự án bỏ hoang tại các quận 2, 9, Thủ Đức.

Nhà đầu tư này sẽ đóng vai trò đầu tàu, lôi kéo, dẫn dắt các nhà đầu tư thứ cấp tham gia, tạo ra sự đồng thuận trong quy hoạch, thiết kế, phát triển đồng chân tay tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng từng lớp.

Theo TS

Thành ra, khi nhìn một cách tổng thể có thể thấy sự kết nối rất rời rạc, cả khu cứ như nhiều mảnh vỡ chắp vá, ít cây xanh, không công viên, không thảm xanh công cộng, không bệnh viện; đường sá không chỉ hẹp mà còn mở hướng tuyến bất hợp lý, giao cắt nhau tùy tiện, các dịch vụ tiện ích hầu như thường đáng kể.

Nguyên nhân cốt yếu là do hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không có. HCM, tỉnh thành nên cân nhắc phát triển tỉnh thành theo mô hình nhà đầu tư lớn không chỉ về vốn mà cả về kinh nghiệm phát triển thành thị. Ở vi la tiền tỷ mà bị cô lập thì chẳng ai muốn về sinh sống”. Song thân sá bên trong không có. Nhiều chuyên gia cho rằng, khu Đông Sài Gòn đang có nhiều lợi thế về hạ tầng kỹ thuật.

Ngay cả khu thị thành mới Thủ Thiêm một thời đình đám, nghe có vẻ hấp dẫn nhà đầu tư nhất thì việc phát triển hạ tầng phục vụ cho việc xây dựng cũng chưa đáp ứng được.

Hầm Thủ Thiêm đã làm xong, đường Mai Chí Thọ cũng đi vào hoạt động, các cây cầu Sài Gòn 2, Thủ Thiêm 2, 3 đang xây dựng; tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây đang nên hình, nên dạng tạo nên một hệ thống liên lạc hoàn chỉnh để mời gọi và lôi cuốn đầu tư. Cơn sốt bất động sản qua đi cũng là lúc gương mặt thành phố tại những khu vực này hiện rõ. Ông Võ Sỹ Nhân, Giám đốc công ty TNHH Tiến Phước, than phiền về hạ tầng quá kém của Thủ Thiêm.

Do hạ tầng kém, việc chuyên chở nguyên liệu, thiết bị vào đây để thi công quá khó khăn và tốn kém, thường doanh nghiệp phải tự xây dựng đường công vụ để phục vụ riêng cho công trình của mình. Đây là một trở ngại đối với khu thị thành Thủ Thiêm.

Thậm chí, muốn đi ăn nhà hàng chúng tôi cũng phải vào tận trọng điểm, nhưng điện đường vào khu dân cư chưa có.