Đề xuất mọi dự án chung cư cao cấp phải dành bộ sưu tập kiến trúc nhà đẹp phòng trẻ em nội thất quán ăn 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội

Nguồn:

Đề xuất mọi dự án chung cư cao cấp phải dành 20% quỹ đất cho nhà ở từng lớp 4524 Đề xuất mọi dự án chung cư cao cấp phải dành 20% quỹ đất cho nhà ở từng lớp Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ sẽ đưa kiến nghị này vào Dự thảo Nghị định. Tại chương trình lắng nghe và đàm đạo về cung cầu nhà ở xã hội, ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM cho rằng, Sở sẽ đề xuất Thành phố kiến nghị Chính phủ, ở ắt các dự án phải dành 20% quỹ đất cho nhà ở tầng lớp,   các bản vẽ kiến trúc nhà đẹp sân vườn công ty nội thất ý tưởng trẻ   chứ không riêng các dự án trên 10 héc-ta như hiện thời. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ sẽ đưa kiến nghị này vào Dự thảo Nghị định, còn việc có được ưng hay không, khi nào khai triển thì quyết định là ở Chính phủ. Trước đó, việc dành 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội trong vơ các dự án cũng đã được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đề cập. Tuy nhiên, kiến nghị dành 20% quỹ đất cho tuốt các dự án khiến nhiều chủ đầu tư bất động sản cao cấp lo ngại, đặc biệt là với dự án resort cao cấp hay biệt thự. Ông   kiến trúc nhà ở đẹp nhà ống nội thất cho bé   Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, việc dành ra 20% quỹ đất là cần thiết, nhưng nên coi xét đối với từng dự án, có thể quy đổi thành một khu đất khác, hoặc quy đổi ra tiền và chủ đầu tư phải nộp số tiền đó. Số tiền đó được dùng để thực hành nhà ở xã hội ở địa điểm khác. Tại các dự án có giá bán cao, được bố trí đầy đủ tiện nghi với trọng tâm thương nghiệp lớn, nhà hàng khách sạn sang trọng, kéo theo đó là phí dịch vụ cao, nếu bố trí nhà ở tầng lớp thì người được mua cũng không dám ở. Đồng quan điểm trên, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, quy định nhà ở xã hội phải có trong bít tất chung cư sẽ phá vỡ cảnh quan, mỹ quan của các dự án dạng vi la cao cấp. Về vấn đề này, ông Nam chính trực: “Không ở ngay trong tòa nhà, nhưng không có nghĩa trong cả mấy chục héc-ta, thậm chí cả trăm héc-ta mà chẳng thể bố trí. Có thiết kế nội thất văn phòng  thể bố trí ở ngay bên cạnh,   kiến trúc đẹp cho nhà nhỏ nhà văn phòng nội thất nhà ống nhỏ   nhà ở tầng lớp được hưởng hạ tầng xung quanh càng tốt cho người dân. Không có chuyện nhà ở từng lớp lại cứ phải ngoại ô, ra đồng, ra ruộng”. Trong khi chủ đầu tư các dự án cao cấp lo ngại, thì các chủ đầu tư các dự án thương nghiệp giá thấp lại ủng hộ kiến nghị này. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành cho   kiến trúc nhà đẹp nông thôn nhà phố nội thất tre   biết, nếu Nhà nước quy đổi ra số lượng căn hộ thì quá tốt. Doanh nghiệp không phải nộp trước một số tiền lớn, mà chỉ bàn giao căn hộ khi xây xong, quốc gia vững chắc thu được tiền chính là căn hộ, người dân có nhà để ở ngay mà không phải đợi chờ thời kì xây dựng như các dự án khác. Trên thực tế, một số dự án tại TP. HCM đã vận dụng phương án này như Dự án 19/19 Lạc Long Quân hay Dự án Carillon Hoàng Hoa Thám. Phải vấn đề dành quỹ đất cho nhà ở từng lớp ở bít tất các dự án tại Việt Nam đang còn là đề xuất và tranh biện, thì tại Mỹ, Chính phủ nước này quy định, phải để ít nhất từ 5 - 10% lượng căn hộ cho nhà ở tầng lớp. Đối tượng ưu tiên là những người mua nhà lần đầu có lương bằng 60% mức lương làng nhàng của cả nước. Nguồn Đầu Tư Chứng Khoán Tại chương trình lắng tai và bàn luận về cung cầu nhà ở từng lớp, ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM cho rằng, Sở sẽ đề xuất tỉnh thành kiến nghị Chính phủ, ở tất cả các dự án phải dành 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội, thiết kế nhà đẹp  chứ không riêng các dự án trên 10 héc-ta như hiện. Ông   kiến trúc nhà bếp đẹp nhà trong ngõ nội thất phòng ngủ nhỏ   Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ sẽ đưa kiến nghị này vào Dự thảo Nghị định, còn việc có được ưng ý hay không, khi nào khai triển thì quyết định là ở Chính phủ. Trước đó, việc dành 20% quỹ đất cho nhà ở từng lớp trong tất tật các dự án cũng đã được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đề cập. Tuy nhiên, kiến nghị dành 20% quỹ đất cho toàn bộ các dự án khiến nhiều chủ đầu tư bất động sản cao cấp lo ngại, đặc biệt là với dự án resort cao cấp hay vi la. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, việc dành ra 20% quỹ đất là cấp thiết, nhưng nên xem xét đối với từng dự án, có thể quy đổi thành một khu đất khác,   kiến trúcnhà đẹp phòng sinh hoạt chung nội thất chung cư   hoặc quy đổi ra tiền và chủ đầu tư phải nộp số tiền đó. Số tiền đó được dùng để thực hiện nhà ở xã hội ở địa điểm khác. Tại các dự án có giá bán cao, được bố trí đầy đủ tiện nghi với trọng tâm thương mại lớn, nhà hàng khách sạn qua, kéo theo đó là phí dịch vụ cao, nếu bố trí nhà ở tầng lớp thì người được mua cũng không dám ở. Đồng ý kiến trên, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, quy định nhà ở xã hội phải có trong ắt chung cư sẽ phá vỡ phong cảnh, mỹ quan của các dự án dạng vi la cao cấp. Về vấn đề này, ông Nam thẳng thắn: “Không ở ngay trong tòa nhà, nhưng không có nghĩa trong cả mấy chục héc-ta, thậm chí cả trăm héc-ta mà chẳng thể bố trí. Có thể bố trí ở ngay bên cạnh, nhà ở xã hội được hưởng hạ tầng xung quanh càng tốt cho người dân. Không có chuyện nhà ở tầng lớp lại cứ phải ngoại ô, ra đồng, ra ruộng”. Trong khi chủ đầu tư các dự án cao cấp lo ngại, thì các chủ đầu tư các dự án thương mại giá thấp lại ủng hộ kiến nghị này. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, nếu quốc gia quy đổi ra số lượng căn hộ thì quá tốt. Doanh nghiệp không phải nộp   kiến trúc nhà chung cư đẹp nhà nghỉ nội thất vệ sinh   trước một số tiền lớn, mà chỉ bàn giao căn hộ khi xây xong, quốc gia vững chắc thu được tiền chính là căn hộ, người dân có nhà để ở ngay mà không phải đợi chờ thời gian xây dựng như các dự án khác. Trên thực tại, một số dự án tại TP. HCM đã vận dụng phương án này như Dự án 19/19 Lạc Long Quân hay Dự án Carillon Hoàng Hoa Thám. Giả dụ vấn đề dành quỹ đất cho nhà ở xã hội ở tuốt tuột các dự án tại Việt Nam đang còn là đề xuất và tranh cãi, thì tại Mỹ, Chính phủ nước này quy định, phải để chí ít từ 5 - 10% lượng căn hộ cho nhà ở tầng lớp. Đối tượng ưu tiên là những người mua nhà lần đầu có lương bằng 60% mức lương làng nhàng của cả nước.

Link: http://gafin.Vn/20131119122133625p0c33/de-xuat-moi-du-an-chung-cu-cao-cap-phai-danh-20-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi.Htm